Přestavba bytu Brno - Staré město

Předmětný byt se nachází v památkově chráněném domě z roku 1900 na Starém Brně. Tím byla dána kriteria možných úprav a oprav. Nicméně byt se při koupi nacházel po dlouhých desetiletích užívání a pronajímání ve zcela vybydleném stavu s nulovým technickým vybavením. Proto bylo rozhodnuto s ohledem na výše uvedené o provedení totální rekonstrukce se změnou dispozice tak, aby byt presentoval požadavky investora na moderní bydlení 21.století v historickém objektu.
Ze stavebního hlediska byly odstraněny všechny zničené podlahy o nestejných tloušťkách (bez možnosti jejich opětovného použití) až na dřevěný záklop. Nové konstrukce podlah ze dvou vrstev OSB desek, vyrovnávacího polystyrénu, systémového podlahového topení, anhydridu a PUR lité stěrky krémového odstínu představovaly nový bezbariérový standart i odstranění značného prohýbání původních podlah. Nové dispozice včetně odstranění nosné příčky mezi pokoji si vynutily rozsáhlá statická podepření ocelí v křehkých zdivech z počátku 20.století. Všechny místnosti byly raději opatřeny nezávislým SDK obkladem s mezivrstvou pro rozvody a tepelnou izolaci. Taktéž všechny stropy, z důvodu prohýbání, byly opatřeny samonosnými SDK podhledy s mezivrstvou na rozvod El i řízeného větrání s rekuperací. Byt získal zcela nové rozvody vody, El, kanalizace, topení, plynu (s plynovým kondenzačním kotlem) a vzduchotechniky. Dispozičně je byt řešen dvěma trakty. Do vnitrobloku je situována vstupní hala, WC, kuchyně, koupelna se saunou, šatna a technická místnost s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. Do přilehlého parku s krásným jižním výhledem na Staré Brno je situována ložnice s velkorysou šatnou a hlavní obytný prostor. Ve vstupní hale je podlaha opatřena spišským travertinem s krásnými ložisky zlatého onyxu, v koupelně je obklad bílým carrarským mramorem. Veškeré vodovodní baterie jsou od firmy Dornbracht.
Nábytek v kombinaci bílý lak a javorová dýha stejně jako všechna světla jsou vyrobena na zakázku dle našich návrhů. Dvoje historické dveře i vstupní obložka, stejně tak i venkovní okna byly restaurovány a opatřeny bílým leskem, zatímco všechny nové dveře systému podlaha- strop jsou v bílém matu či javor. dýze. Hlavní vstupní dveře v bílém matu jsou nové a jsou vsazeny do historické obložky. Na všech historických konstrukcích je ponecháno původní mosazné kování, zatímco nové kování je minimalistické z kartáčované nerezi. Umyvadlo, prvky kuchyně i police v obytné hale jsou z corianu.
Bílá sofa je od A. Citteria, dvě křesla i daybed od M.v.d. Rohe, dvě černobílá křesla od G.Nelsona, bohatě polstrované bílé křeslo je Bibendum od E.Gray a trubkové křesílko se žlutým sedákem je Paulistano od P.Mendes. Stojací lampy i židle v kuchyni jsou od A.Jacobsena. Šedobílé křeslo u psacího stolu je od Ch.Eamse.
Bronzová socha je z kolekce Casablanca od sochaře P.Schela.
Byt má celkovou užitnou plochu 115m2. Hlavní obytný prostor má 60m2. Výška stropů v celém bytě je 3200mm.
Rekonstrukce byla zahájena v říjnu 2015 a byla zcela dokončena v březnu 2016. Veškerý materiál z demolice i pro vlastní rekonstrukci byl dopravován ručně s ohledem na památkově chráněný objekt a obtížný přístup.